Industrija kratkoročnog najma smještaja brzo raste, a s njom raste i broj izraza koji se koriste u svakodnevnom govoru, zakonodavstvu, marketingu i turističkoj praksi. Mnogi iznajmljivači, putnici pa čak i profesionalci iz industrije često se pitaju: Znače li vacation rentals, short-term rentals i privatni smještaj istu stvar?
U ovom članku donosimo najjasnije moguće objašnjenje, uz primjere i savjete o tome koji izraz je najbolje koristiti — posebno u Hrvatskoj.
Vacation rentals je najrašireniji izraz na globalnom turističkom tržištu.
Koriste ga platforme poput Airbnb-a, Booking.com-a i Vrbo-a, a odnosi se na smještajne jedinice koje se iznajmljuju turistima na kraći period, najčešće za potrebe odmora.
Naglasak je uvijek na turističkom boravku, ne nužno poslovnom.
Short-term rentals (STR) znači kratkoročni najam — i ovo je širi i sveobuhvatniji izraz.
Za razliku od “vacation rentals”, ovaj pojam se ne odnosi isključivo na turizam i kključuje i:
U Hrvatskoj se ovaj izraz sve više pojavljuje u profesionalnom kontekstu, posebno kod agencija i većih property management tvrtki.
Privatni smještaj je najkorišteniji pojam u Hrvatskoj i regiji. Odnosi se na sve vrste smještaja u privatnom vlasništvu, uključujući:
Koriste ga:
Za razliku od engleskih pojmova, "privatni smještaj" naglašava obiteljski i domaćinski karakter iznajmljivanja.
U većini slučajeva – da.
Sva tri izraza odnose se na kratkoročni najam smještaja gostima.
| Izraz | Značenje | Kada se koristi |
|---|---|---|
| Vacation rentals | turistički najam za odmor | globalno tržište, marketing |
| Short-term rentals (STR) | kratkoročni najam bilo koje vrste | propisi, tehnologija, PMS, channel manageri |
| Privatni smještaj | smještaj u privatnom vlasništvu | Hrvatska, iznajmljivači, zakonodavstvo |
👉 Privatni smještaj
👉 Kratkoročni najam
👉 Short-term rentals
👉 STR industrija
👉 Vacation rentals
👉 Holiday rentals
Postoji još nekoliko termina koji se koriste u industriji i koji mogu biti korisni u sadržaju:
Rentistic je platforma za upravljanje kratkoročnim najmom smještaja (PMS + Channel Manager), a na svom blogu koristi kombinaciju izraza:
Na taj način pokrivamo i lokalne iznajmljivače i profesionalce u industriji.
Ne postoji jedan univerzalno najbolji izraz — sve ovisi o publici.
Ako ciljaš hrvatske iznajmljivače → koristi privatni smještaj.
Ako ciljaš međunarodne goste → koristi vacation rentals.
Ako govoriš o industriji i tehnologiji → koristi short-term rentals (STR).
Rentistic nudi sve što iznajmljivači trebaju za uspješno vođenje smještaja:
👉 Isprobajte Rentistic i pojednostavite svoje poslovanje u kratkoročnom najmu.